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cbd数字货币

发布时间:2021-04-08 18:03:21

⑴ 大家对CBT了解多少

还好CBT又做起来了。除去自己的成本,还盈利了几万。相当于在外面打工一年的收入。
总的来说个人对CBT团队还是比较认可的。几经波折也是仍不放弃。这是很可贵的。
2018年兴起很多矿机模式的,开不下去了就直接关网跑路。2018年本人注册了不下于30个矿机盘 结果就两个活下来了。

⑵ 人民币加入SDR和老百姓有什么关系

2015年11月30日,国际货币基金组织执董会决定将人民币纳入特别提款权(SDR)货币篮子,SDR货币篮子相应扩大至美元、欧元、人民币、日元、英镑5种货币,人民币在SDR货币篮子中的权重为10.92%,美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%,新的SDR篮子将于2016年10月1日生效。
这是人民币的历史性时刻,也将成为2015年最大的经济事件载入史册。
等等!说得这么玄乎,到底SDR是个啥?人民币加入SDR又有啥意义?对你我这些普通人有啥影响?想知道这一连串问题的答案,接着往下看吧。
SDR是个啥?好比“纸黄金”
SDR诞生于1969年,是IMF创造了它。它的英文名叫做SpecialDrawing Right,中文名叫特别提款权。它是IMF成员国对可自由使用货币配额的潜在债权。
不懂?其实它就是一种补充性的国际储备资产,是IMF和其它一些国际组织的记账单位,也称为“纸黄金”。
也就是说,特别提款权并不是一种权力,而是一种储备货币,就是和黄金美元差不多,可作为一国的外汇储备。
一国货币如果成为特别提款权构成货币,那么将被认为是世界货币,具备世界范围的储藏功能。目前,SDR篮子内的货币包括美元、欧元、英镑和日元。
IMF每五年评估一次SDR货币篮子。一般来说,它会调整篮子中的货币权重,并考虑纳入其他货币。到目前为止,SDR货币篮子中仅有的一次货币替换出现在1999年,当时是用欧元取代了德国马克和法国法郎。
IMF吸纳人民币成为SDR货币篮子新成员,相当于国际社会给人民币打了个“3A”。虽然人民币在SDR中的权重有可能会低于外界预期,但在五年一评估的设定下,人民币还有的是机会。
人民币纳入SDR有啥意义?价值比肩“入世”
或许有人会问:SDR看不见、摸不着、花不掉,人民币加入SDR,对中国有什么好处?
人民币加入SDR,可是IMF首次将一个新兴经济体货币作为储备货币,这将大大提升人民币在国际货币舞台的地位,中国将在未来世界经济活动中争取到更大的话语权,象征性意义巨大。
好处当然不只在于象征意义,从国内来看,人民币加入SDR将催化推动国内金融改革,中国的资产价格将逐步跟国际接轨,资产泡沫问题将逐步得到解决。
从国际来看,加入SDR意味着人民币成为了真正意义上的世界货币,名正言顺地成为国际货币基金组织180多个成员国的官方使用货币,人民币国际化将迈过一个大坎。
有分析称,如果说加入WTO(世界贸易组织)推动了中国出口型经济的腾飞,那么加入SDR则可能让中国在国际金融舞台上终于站稳了脚跟。
长城不是一天建成的,人民币成功纳入SDR也是一个新的开始,可兑换、可自由使用的国际性货币,是人民币在接下来五年将为之奋斗的目标。
央行回应:
中国人民银行欢迎基金组织执董会将人民币纳入SDR货币篮子的决定,这是对中国经济发展和改革开放成果的肯定。中方对基金组织管理层和工作人员在SDR审查过程中的辛勤工作以及广大成员国的支持表示赞赏。人民币加入SDR有助于增强SDR的代表性和吸引力,完善现行国际货币体系,对中国和世界是双赢的结果。人民币加入SDR也意味着国际社会对中国在国际经济金融舞台上发挥积极作用有更多期许,中方将继续坚定不移地推进全面深化改革的战略部署,加快推动金融改革和对外开放,为促进全球经济增长、维护全球金融稳定和完善全球经济治理做出积极贡献。
人民币加入SDR怎样影响你我?一币“走天下”
说了半天,人民币加入SDR对你我有何影响呢?在此之前,一直有人担心人民币纳入SDR会导致人民币汇率“跳水”、人民币贬值。
对此,专家表示,目前,人民币并不存在出现大规模贬值或持久贬值的迹象。央行副行长易纲本月稍早也表示,人民币被纳入SDR后,将在一个合理、均衡水平维持稳定。
事实上,人民币被纳入SDR,则可以增加国际市场对人民币的认同和信心,减轻人民币面临的贬值压力,有助于我国百姓手中的人民币更加坚挺。
除了汇率,这对你我还会有其他啥影响?更多实惠来袭,一币走天下不再是梦。
出国游玩更省心。“说走就走”的旅游将不再是梦。出国旅游购物,都可以直接用人民币结算,不需要再兑换外汇,也不用担心汇率成本和风险了。
国外买房炒股更方便。想到国外购房置业?可以直接用人民币结算了。想去境外炒股理财?个人跨境投资更自由便捷了。
贸易结算更占优势。企业进出口商品、跨境交易投资可采用人民币计价,降低了汇率风险和汇兑成本,为美元波动“牵肠挂肚”将成历史。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载,专注于澳洲房产投资,为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区,海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中,我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
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⑶ 北京的CBD 核心区在哪求大神帮助

北京CBD总体规划为:西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳路,总占地面积3.99平方公里。 北京CBD的来龙去脉 -------------------------------------------------------------------------------- 2001年09月18日 来源:北京青年报 余美英 9月13日,北京CBD总体规划方案终于揭开面纱。 CBD,是英文Central Business District的简称,翻译过来就是“商业会聚之处”的意思,又称中央商务区或商务中心区。现代比较流行的定义是:在一个大城市内,集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境,便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。 北京CBD总体规划为:西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳路,总占地面积3.99平方公里。目前,CBD区域内大多为50年代建设的工厂,3至5年内,CBD区内大部分企业将外迁,总体可开发利用的土地约280万平方米,潜在开发面积达1000万平方米。可开发面积中,50%左右是写字楼,25%左右建公寓,25%左右建酒店、文化、娱乐等设施。CBD将以市场为导向,以弹性开发为原则进行建设,以保证使CBD成为一个国际化、数字化、绿色的、可持续发展的集办公、文化、娱乐、居住等多项功能为一体的综合商务区。 2008年,包括国贸三期、北京财富中心在内的CBD首批标志性项目将建成。 近期在北京,CBD几乎成了一个耳熟能详的词汇,尤其是在地产界,言不谈CBD似乎就显得不入潮流,各个实力派开发商——无论是老北京,还是刚从外地进京的,都积极在与CBD沾边的地方抢滩圈地,仿佛不这么做就显不出自己的实力。红石、金地、首创、大连、通用等多家房地产公司都屯兵CBD等待CBD方案的最后出台。9月13日,北京CBD方案终于揭开面纱。CBD规划方案给屯集在CBD内和CBD周边的多支地产大军定下了什么规则?这些地产大军又将如何拼杀?本报结合伟业顾问市场研究中心的统计数据和CBD最后的规划方案对CBD楼市进行分析盘点。 ■八年前 北京初步规划CBD 北京市政府在1993年《北京城市总体规划》中首次提出CBD的概念,经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出:“在建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区”。同年,北京市城市规划设计研究院编制完成了《北京市商务中心区规划》,对上述范围内地区的面积、开发构成、高度、容积率等方面进行了初步规划。 自北京CBD规划披露之后,此区域就曾掀起过一阵开发的热潮。以写字楼为例,1992年以后,一方面由于当时写字楼需求量的急剧加大,另一方面受写字楼高额利润的诱惑,开发商纷纷在此斥资新建写字楼项目,导致市场出现严重的供需失衡。经过这么多年的发展,CBD区域目前已经成为北京市最大的高档写字楼、商业中心和公寓的集聚区。 ■三年前 北京圈定CBD区域 为了适应新经济时代条件下CBD地区新的发展要求,1998年市规划局对CBD范围重新进行了调整,也即目前所提CBD区域的具体范围是:西起东大桥路,东到西大望路,南起通惠河,北至朝阳路之间3.99平方公里的区域,其核心就是以国贸为中心,建国门外大街与东三环路交汇形成的“金十字”地区。2000年8月15日至8月20日朝阳区政府举办的“2000北京朝阳国际商务节”,将商务中心区的概念加以延伸,提出了建设北京国际商务区的设想,其范围包括商务中心、国际商务大道(东三环)以及六个辐射区(亚运村、望京、酒仙桥、温榆河国际村、首都机场、朝阳口岸)。 在此利好因素刺激之下,2000年以后CBD地区又掀起了一股开发热潮,先后涌现出现代城、世贸国际公寓、阳光100等楼盘。 ■今天 北京确定CBD方案 今年CBD区域又进驻了大批房地产开发大军,首创、大连万达、深圳金地等等,这些房地产公司纷纷与CBD内的厂家签订土地协议,但由于CBD方案没有最后确定,所以尽管建外SOHO、深圳金地、大连万达集团等公司嚷嚷得满城风雨,但一直处在等待阶段。 2001年9月13日,罩在北京市商务中心区(CBD)上的面纱今天终于撩开:“金十字”东北角约30公顷的地块为CBD的核心区,将崛起一批体现新北京现代化城市形象和北京特点的标志性建筑。商务区建筑规模1000万平方米,写字楼约50%左右,公寓25%左右,其他25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。CBD将成为一个吸引国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。CBD道路系统规划用地约为155公顷,占CBD总面积的39%。CBD将重点发展银行、保险、基金、证券、电信、信息服务和咨询等行业,优先批准外资在商务中心区内设立中外合营商业零售企业,鼓励外资金融保险机构在商务中心区内按照国家规定开办相关金融业务。同时,有关部门制订了《加快北京商务中心区建设暂行办法》。根据该办法,商务中心区将实行土地收购储备制度,同时设立商务中心区基础设施建设专项资金。 北京CBD楼市“墙里开花墙外香” 综观CBD内的楼市状况和CBD周边这些地区的楼市状况,用墙里开花墙外香来形容CBD楼市的现状一点也不过分。这里的“墙外”是指CBD周边地区,包括东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区。年初以来,CBD内的楼盘因为一直在等待最后的规划方案,所以都是“雷声大雨点小”一直不见动静;而相反,周边地区却沾了CBD的光,楼盘的开发和销售都出现红红火火的景象。 CBD“墙内”:住宅有余写字楼不足 伟业顾问市场研究中心监测数据显示,目前CBD区域主要的物业类型为:外销公寓、内销住宅和写字楼。各类物业中以外销公寓所占比例最多,达到了45%。而内销住宅和外销公寓两项加起来的居住类物业在CBD物业总量中居然占到了近五分之四,远远超出了规划方案定的比例。 此区域中目前主要的外销公寓项目有:现代城、阳光100、世贸国际公寓、盛世嘉园、数码01(立项为住宅)等,多以商住公寓为主,总供应量达到219万平方米。单从数字上看,CBD核心区规划建筑面积为1000万平方米,按25%的公寓建设比例,核心区内的公寓项目应在250万平方米左右,目前的建设规模已经接近规划指标。 伟业顾问市场研究中心统计数据还显示,写字楼市场现有的供应规模在110多万平方米,主要集中在CBD的“金十字”地区,以国贸和航华科贸中心为主要代表。由于许多规模较大的项目开发周期较长,同时受到几年来市场低迷因素的影响,CBD地区近两年写字楼的开发量不大。今年能够入驻的写字楼估计仅有数码01大厦和现代城。预期CBD写字楼的大量面世最早也得在2002年下半年以后,竞争尚不激烈。根据北京市CBD规划规模面积指标,办公配套建筑的规模面积应在500万平方米,这样看来,写字楼市场仍有巨大的发展空间。 “墙外”:周边地区住宅产销两旺 CBD核心区(规划范围)住宅由于地段的缘故,多为价高、密度大的高层公寓,客户群偏高。相反,在案泛CBD地区——东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区,因为地价相对便宜、环境贴近自然,反而涌现出了大批品质好、环境好而价格相对低的中档项目。 如东直门一带的万国城、和平新城、东方银座,燕莎地区的凤凰城、亮马名居,东四环沿线的东润枫景、博雅园、朝阳无限以及通州地区大大小小的楼盘。目前这些楼盘总供应量为163万平方米,新增项目数量也一直保持了上升趋势。 ■明天 北京CBD楼市竞争激烈 9月13日,CBD总体规划方案揭开谜底。一夜之间,CBD墙里墙外的屯集已久的大军都开始行动。9月17日,北京财富中心破土动工。 CBD“墙内楼市”比拼要升级 尽管在CBD方案没有公开前,已经不下8个新项目宣布进驻CBD,但在CBD规划方案公布的当天,CBD办公室主任李士祥却宣称,未来的CBD建设中,将进一步深化规划方案,组建土地储备中心对CBD现有项目进行清理整顿,但可以肯定的是“金十字”核心区将有6个第一批标志性建设项目将在2008年建成。这6个被列为第一批的标志性建设项目为:国贸三期、北京财富中心、银泰世贸中心、中央电视台大厦、新城国际、建外SOHO。除这6个项目外,近期还将有所动作的还有北京金地国际花园、建外SOHO边上通用集团开发的一个综合社区、阳光100西边的大连万达项目、开关厂内万通理想世界南区、京广中心东北角首创项目等。 不难看出,这些新项目多以公寓、商住为主,办公、商业为辅,总的潜在供应量超过500万平方米。这些规模巨大的新盘目前都在请国内外有名的设计公司早做设计。但供给是必须建立在需求之上的,北京CBD的需求如何? 先看商务需求在哪里。北京要建设CBD,据说主要出于两种考虑:一是为了满足入世后大量外国公司进驻北京的需要,为北京发展第三产业提供一个平台;二是建CBD有助于提升北京的国内外形象。WTO之于CBD,应该是个长期利好的因素,但是不是入世之后,马上就会有大量外国企业蜂拥而至呢?目前,世界500强中已有156家进驻北京,其中国贸商圈占了98家。156家为数不少,但这是经过20多年的改革开放才累积起来的。其实,国外想进北京的大公司大部分已经进来了,而且进京的企业对写字楼和公寓的需求也不是线性上升的,这在很大程度上要受国际经济景气状况的影响。国际货币基金组织在其公布的2001年上半年《世界经济展望》中已将今年世界经济增长率从4.2%下调为3.2%,并表达出对大范围衰退的忧虑。种种迹象显示,世界经济的不景气很可能使我们对入世后外国企业大量进入北京的期望破灭。另一方面,国内对CBD写字楼的需求也不会有显著增长。去年,北京写字楼供应量为82.76万平方米,比1999年增加了13.9万平方米,今年供应量有望达到100万平方米。 CBD区已立项的有银泰中心、财富中心和金地国际大厦,还有大量项目正在进行前期论证或规划修改,如国贸三期、新城国际等。还有更多的是以商住形式出现的名为住宅,实为写字楼的商住公寓,如建外SOHO之类的项目。据统计,目前CBD已建各类商务设施约270万平方米,其中甲级写字楼约占一半,公寓、酒店及商业服务配套各占1/4。目前的CBD待建项目中写字楼供应量有多大?对此,CBD办公室总顾问柯焕章坦言:对这一区域已有及待建写字楼的供应量,目前还没有拿得出的数据。开发商都在测算CBD写字楼的需求量,但都测不准。有关部门在起草CBD规划方案时也没做过预测。 再看住宅类的需求。首先,写字楼的需求会影响住宅的需求,写字楼如果吸引不了人到北京CBD内来工作,就谈不上住宅的建设和销售。其次,从目前的情况看,今年下半年,仅CBD核心区内至少有180万平方米的公寓将同时上市。按150平方米/套计算,大约有1万余套高档商务公寓在争夺同一个购买群体,竞争激烈程度可想而知。第三,从CBD工作人员状况看,CBD内的员工主要是外籍人士、生活方式受西方影响,讲究自然、讲究回归的年轻白领,从某种程度上说,宁愿选择在环境贴近自然、视野稍开阔、房价相对便宜的CBD的“前庭后院”买一套“看得见风景”的房间,也不愿意在闹市买一套“看得见街景”的公寓。 看来,无论是已经请来国外设计大师操刀设计的建外SOHO、金地国际花园还是未见动静的大连万达和首创等公司的项目,CBD墙内规格比较高的战事即将开演了。 “墙外”4个区域争当CBD前庭后院 东直门一带:东直门占地面积14.3公顷的大型综合交通枢纽已经启动,周边房地产项目也已经纷纷上马。除目前热销的万国城外,东直门桥的东南角,高87.8米、呈C型的东二环地标性建筑物东方银座已破土而出。往北,幸福村一带,天鸿集团宝轩公司一个近70万平方米的大型社区也正在做设计方案的国际招标,目前已经优选了新加坡、日本、意大利和德国的四个方案,正在请专家做最后定夺。再向北延伸,规模不小的和平新城也在强调和CBD相邻的地理位置。 东四环沿线:去年开盘的东润枫景一直在以咖啡文化吸引CBD内的年轻白领,近期即将推出的二期仍初衷不变,紧盯CBD内 “发现居住真义” 的年轻人。与其隔路相望的太合嘉园经过近一年时间的调整,将以低密度、低层住宅吸引CBD内的人士来这里居住生活。顺着四环往北,李嘉诚将在东坝边缘集团投资100亿元开发350公顷的土地建青年公寓,目标客户全也是CBD年轻白领。 东三环-燕沙商圈:顺着东三环往北直到三元桥,尽管处在燕莎商圈,这个地区的楼盘还是宁愿以泛CBD地区自称,从亮马名居、凤凰城和国际港的广告可见一斑。未来几年,从燕莎到东四环一带还将有新盘冒出。 京通沿线、通州地区:早在几前年,通州地区就打出了CBD后院的招牌,通州区内包括武夷花园、新华联家园等在内的项目以较低的价格、便利的交通吸引了国贸、中粮等高级写字楼内的年轻白领。但由于各种原因,通州区内的新盘老盘给人的感觉一直价低但品质并不是很突出,随着京通沿线长营等地区一些新项目开发,业内人士认为,包括长营乡在内的定福庄边缘集团有可能成为CBD的名副其实的后院。 根据北京市定福庄南区控制性详规,该区南北向道路长营路、双经东路、双桥东路,东西向交通除南北两条高速路外,还有双纬路沟通东五环、广渠路连结双井和通州,形成三纵四横、沟通四环五环、通达机场国贸的路网体系。这些得天独厚的条件预示着这里将成为发展CBD纯居住区的最佳地区。目前,这个区域, 100万平方米的北京规模最大的TOWNHOUSE项目康城已经开工建设。除康城外,天鸿集团在长营乡300万平方米的大型项目方案已经进行了国际招标,预计明年6月开工。据透露,天鸿集团将以一种新的开发理念为CBD白领营造一个高品质社区。 可以看出,这几个地区的项目主要以中高档居住类物业为主,规模、实力、环境、位置、档次等,足以担当起未来北京CBD纯居住区的重任,并最终在北京城东形成一片中高档居住区。

⑷ 关于央行数字货币cbdc和dcep的区别

在发行自己的数字货币这个问题上,央行们总是雷声大雨点小。全球的央行都在考虑发行自己的数字货币,以跟加密货币比如比特币进行竞争,却久久不能付诸行动。

媒体对央行数字货币的关注度明显上升,尤其是扎克伯格就 Libra 问题在国会上作证,以及克里斯蒂娜·拉加德在担任欧洲央行行长的第一次媒体招待会上承认了对稳定货币的“清晰需求”之后,似乎有点改变了公众对这件事的看法,让许多加密货币社区的人认为 CBDCs 就在眼前了。

根据国际清算银行发布的最新调查报告显示,过去七年各国央行都在对这项技术进行调查,并评估其影响。参与调查的 63 家央行中的 55 家认为他们在未来三年不太可能发行,只有一家央行报告称他们“极有可能在未来三到六年发行大规模的 CBDCs。”

尽管各国央行目前(或即将)在研究 CBDCs 的比例很高,但问题的关键在于,这主要是理论上的,调查性质的工作。只有五家央行进行了更深入的研究,并进行了真实项目的开发或实验——不过这仍然不能表明他们将必然发行 CBDCs。

经过近距离的观察,越来越明显的看到,不管是 Facebook 最近发布的 Libra,还是新的稳定币资产,都对央行产生了重大影响。今天的局面是经过上百年才形成的,然而在几个月之内就发生了变化;之前从未想到过的,渗透到央行精英社会的最恐怖,最陌生的概念——-竞争,现在正在敲门。

可以说,目前情形的解决方案仍不明确。一些对这些事比较熟悉的人甚至说这都是虚张声势。不过,用拉加德自己的话来说,慢慢来以及走着瞧的监管方式已经不能满足需要了。

1. 什么是央行数字货币?

央行数字货币CBDC和其它数字货币的区别是什么

CBDC 是新的货币形式,由央行以数字的形式直接发行,以作为法定货币。目前的法币形式是现金、准备金存款或余额结算。

CBDC 和其它数字货币(包括加密货币和其它形式的央行货币)有两点主要的区别:

1、CBDC 与加密资产一点关系都没有。它们不是去中心化的,它们不一定必须基于区块链,而且他们肯定不是匿名的,不是无须许可的,也不抗审查。

2、与目前的数字现金相反的是,CBDC 的操作结构将与其它形式的央行货币不一样。CBDC 的功能更加强大,它们是可编程的,可以产生利息,可以近乎实时的清算,手续费更便宜,开放程度更广。

当真正设计 CBDC 时,各国央行的速度就不太一样了。不同的央行都采用它们独有的方法。不过总的来说,正在探索的问题有三个,CBDC 是应该基于代币的还是应该基于账号的,CBDC 是批量的(只对银行开放)还是零售的(面向大众开放),是否应该基于 DLT?

当要实际落地 CBDC 时,事情就变得复杂起来,有很多棘手的问题需要考虑。

比如,一旦 CBDC 推出了,是否需要取消现金?CBDC 是否应该计息?它们是否应该像现金那样拥有面值?或跟总价格指数挂钩?这对商业银行会产生什么影响?匿名和隐私问题怎么处理?所有这些问题都有待回答。

2. 发行CBDC的动机

在 2017 年的员工讨论文件中,加拿大央行在一篇题为《央行数字货币:动机与影响》的文章里给出了发行 CBDC 的六个理由:

1. 确保央行向大众提供足够的现金,以及维持央行的铸币税收入

2. 降低利率下限,支持非传统货币政策

3. 降低总体风险,提高金融稳定性

4. 提高支付的可竞争性

5. 促进金融包容性

6. 抑制犯罪活动

回头看我们之前分析的国际清算银行的调查,支付安全以及国内效率被选为央行最重要的动机。根据央行和其它大型金融机构发表的大量论文来看,对于发达国家来说,转型成为无现金社会是主要的驱动因素,而对于发展中国家来说,金融包容性,降低成本以及提高操作效率是主要动机。

纵观其余的报告和能找到的文献,由加密货币行业中的比特币以及其它创新所带来的激烈竞争,以及对“领先一步”的明确需要,当然,都没有被列为发行 CBDC 的原因。

3. CBDC的优势和概率极低的潜在风险

如果央行开始推出 CBDC,并且最后成功了,那么潜在的好处有很多。

从技术角度来说,CBDC 比现在的法币形式要好得多,它们能更好地被追踪,更方便地收税,更好地传递货币政策,有更好的金融包容性,能减少生产物理货币的成本。

最明显优势是支付更便宜,更快速,无论是境内支付还是跨境支付。

除了设计和实现方面的难题之外,发行 CBDC 的一个关键问题是 CBDC 可能会提高银行运营的风险。不过,这只在银行承诺银行的存款可按需兑换 CBDC时才会发生,根据英国央行的这份文件,这种情况不一定会发生。

4. Facts on the Ground

距离我们看到一个真正的 CBDC 在市场上出现还有多远?这很难估计,但是,目前来说,我们可以用一句话来总结现在的情形:光说不练。

如果我们抛开失败的厄瓜多尔、突尼斯、及委内瑞拉的数字货币不谈的话,我们能做的只有理论研究,少量的实验,以及发布一些未来国家支持的可行的 CBDC 发行公告。

还在进行中的最著名的 CBDC 项目有:乌拉圭的E-peso(该项目在2018年试验成功)、中国的 DCEP、泰国的“ Project Inthanon, ”、瑞典的 E-krona (仍在调研阶段)……

5. 革命尚未成功,同志仍需努力

考虑到前面说的那些因素,大多数关于 CBDC 即将发布的头条新闻都是没有根据的。所有计划今年发布的项目都推迟了。

事实上,CBDC 距离诞生还有很长的路要走,而且要想说服大众,需要的不仅仅是一份声明,还需要更多的东西。鉴于当前的情形,看起来 CBDC 与其它加密货币或互不影响——至少目前如此。

⑸ 比特币是啥,它是如何产生的收益的呢

比特币其实是由p2p批软件产生出来的电子币数据币,它是属于一种网络虚拟资产。所以比特币也叫做比特金,它是由一套密码编码通过复杂算法产生的,这一个规则是不受任何人或者组织干扰的。任何人也可以去下载并且运行或者是参与制造比特币,比特币有一个最大的特点就是它是不可能被伪造。可以通过投入时间和金钱在比特币市场上赚钱。
付出时间主要是在网站上面完成一些小任务,而且可以每隔几分钟去访问这些网站,那么就会获取少量的比特币。所以这个是有时间的话是可以去这样做的。如果想要赚多一点的话,那应该就是前期投入金钱,比特币也有专门的赌场的,所以这个可以靠运气去赚得更多一点。

⑹ 请问北京CBD的英文全称是什么

北京CBD的来龙去脉
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2001年09月18日来源:北京青年报余美英

9月13日,北京CBD总体规划方案终于揭开面纱。

CBD,是英文Central Business District的简称,翻译过来就是“商业会聚之处”的意思,又称中央商务区或商务中心区。现代比较流行的定义是:在一个大城市内,集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境,便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。

北京CBD总体规划为:西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳路,总占地面积3.99平方公里。目前,CBD区域内大多为50年代建设的工厂,3至5年内,CBD区内大部分企业将外迁,总体可开发利用的土地约280万平方米,潜在开发面积达1000万平方米。可开发面积中,50%左右是写字楼,25%左右建公寓,25%左右建酒店、文化、娱乐等设施。CBD将以市场为导向,以弹性开发为原则进行建设,以保证使CBD成为一个国际化、数字化、绿色的、可持续发展的集办公、文化、娱乐、居住等多项功能为一体的综合商务区。

2008年,包括国贸三期、北京财富中心在内的CBD首批标志性项目将建成。

近期在北京,CBD几乎成了一个耳熟能详的词汇,尤其是在地产界,言不谈CBD似乎就显得不入潮流,各个实力派开发商——无论是老北京,还是刚从外地进京的,都积极在与CBD沾边的地方抢滩圈地,仿佛不这么做就显不出自己的实力。红石、金地、首创、大连、通用等多家房地产公司都屯兵CBD等待CBD方案的最后出台。9月13日,北京CBD方案终于揭开面纱。CBD规划方案给屯集在CBD内和CBD周边的多支地产大军定下了什么规则?这些地产大军又将如何拼杀?本报结合伟业顾问市场研究中心的统计数据和CBD最后的规划方案对CBD楼市进行分析盘点。

■八年前 北京初步规划CBD

北京市政府在1993年《北京城市总体规划》中首次提出CBD的概念,经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出:“在建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区”。同年,北京市城市规划设计研究院编制完成了《北京市商务中心区规划》,对上述范围内地区的面积、开发构成、高度、容积率等方面进行了初步规划。

自北京CBD规划披露之后,此区域就曾掀起过一阵开发的热潮。以写字楼为例,1992年以后,一方面由于当时写字楼需求量的急剧加大,另一方面受写字楼高额利润的诱惑,开发商纷纷在此斥资新建写字楼项目,导致市场出现严重的供需失衡。经过这么多年的发展,CBD区域目前已经成为北京市最大的高档写字楼、商业中心和公寓的集聚区。

■三年前 北京圈定CBD区域

为了适应新经济时代条件下CBD地区新的发展要求,1998年市规划局对CBD范围重新进行了调整,也即目前所提CBD区域的具体范围是:西起东大桥路,东到西大望路,南起通惠河,北至朝阳路之间3.99平方公里的区域,其核心就是以国贸为中心,建国门外大街与东三环路交汇形成的“金十字”地区。2000年8月15日至8月20日朝阳区政府举办的“2000北京朝阳国际商务节”,将商务中心区的概念加以延伸,提出了建设北京国际商务区的设想,其范围包括商务中心、国际商务大道(东三环)以及六个辐射区(亚运村、望京、酒仙桥、温榆河国际村、首都机场、朝阳口岸)。

在此利好因素刺激之下,2000年以后CBD地区又掀起了一股开发热潮,先后涌现出现代城、世贸国际公寓、阳光100等楼盘。

■今天 北京确定CBD方案

今年CBD区域又进驻了大批房地产开发大军,首创、大连万达、深圳金地等等,这些房地产公司纷纷与CBD内的厂家签订土地协议,但由于CBD方案没有最后确定,所以尽管建外SOHO、深圳金地、大连万达集团等公司嚷嚷得满城风雨,但一直处在等待阶段。

2001年9月13日,罩在北京市商务中心区(CBD)上的面纱今天终于撩开:“金十字”东北角约30公顷的地块为CBD的核心区,将崛起一批体现新北京现代化城市形象和北京特点的标志性建筑。商务区建筑规模1000万平方米,写字楼约50%左右,公寓25%左右,其他25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。CBD将成为一个吸引国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。CBD道路系统规划用地约为155公顷,占CBD总面积的39%。CBD将重点发展银行、保险、基金、证券、电信、信息服务和咨询等行业,优先批准外资在商务中心区内设立中外合营商业零售企业,鼓励外资金融保险机构在商务中心区内按照国家规定开办相关金融业务。同时,有关部门制订了《加快北京商务中心区建设暂行办法》。根据该办法,商务中心区将实行土地收购储备制度,同时设立商务中心区基础设施建设专项资金。

北京CBD楼市“墙里开花墙外香”

综观CBD内的楼市状况和CBD周边这些地区的楼市状况,用墙里开花墙外香来形容CBD楼市的现状一点也不过分。这里的“墙外”是指CBD周边地区,包括东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区。年初以来,CBD内的楼盘因为一直在等待最后的规划方案,所以都是“雷声大雨点小”一直不见动静;而相反,周边地区却沾了CBD的光,楼盘的开发和销售都出现红红火火的景象。

CBD“墙内”:住宅有余写字楼不足

伟业顾问市场研究中心监测数据显示,目前CBD区域主要的物业类型为:外销公寓、内销住宅和写字楼。各类物业中以外销公寓所占比例最多,达到了45%。而内销住宅和外销公寓两项加起来的居住类物业在CBD物业总量中居然占到了近五分之四,远远超出了规划方案定的比例。

此区域中目前主要的外销公寓项目有:现代城、阳光100、世贸国际公寓、盛世嘉园、数码01(立项为住宅)等,多以商住公寓为主,总供应量达到219万平方米。单从数字上看,CBD核心区规划建筑面积为1000万平方米,按25%的公寓建设比例,核心区内的公寓项目应在250万平方米左右,目前的建设规模已经接近规划指标。

伟业顾问市场研究中心统计数据还显示,写字楼市场现有的供应规模在110多万平方米,主要集中在CBD的“金十字”地区,以国贸和航华科贸中心为主要代表。由于许多规模较大的项目开发周期较长,同时受到几年来市场低迷因素的影响,CBD地区近两年写字楼的开发量不大。今年能够入驻的写字楼估计仅有数码01大厦和现代城。预期CBD写字楼的大量面世最早也得在2002年下半年以后,竞争尚不激烈。根据北京市CBD规划规模面积指标,办公配套建筑的规模面积应在500万平方米,这样看来,写字楼市场仍有巨大的发展空间。

“墙外”:周边地区住宅产销两旺

CBD核心区(规划范围)住宅由于地段的缘故,多为价高、密度大的高层公寓,客户群偏高。相反,在案泛CBD地区——东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区,因为地价相对便宜、环境贴近自然,反而涌现出了大批品质好、环境好而价格相对低的中档项目。

如东直门一带的万国城、和平新城、东方银座,燕莎地区的凤凰城、亮马名居,东四环沿线的东润枫景、博雅园、朝阳无限以及通州地区大大小小的楼盘。目前这些楼盘总供应量为163万平方米,新增项目数量也一直保持了上升趋势。

■明天 北京CBD楼市竞争激烈

9月13日,CBD总体规划方案揭开谜底。一夜之间,CBD墙里墙外的屯集已久的大军都开始行动。9月17日,北京财富中心破土动工。

CBD“墙内楼市”比拼要升级

尽管在CBD方案没有公开前,已经不下8个新项目宣布进驻CBD,但在CBD规划方案公布的当天,CBD办公室主任李士祥却宣称,未来的CBD建设中,将进一步深化规划方案,组建土地储备中心对CBD现有项目进行清理整顿,但可以肯定的是“金十字”核心区将有6个第一批标志性建设项目将在2008年建成。这6个被列为第一批的标志性建设项目为:国贸三期、北京财富中心、银泰世贸中心、中央电视台大厦、新城国际、建外SOHO。除这6个项目外,近期还将有所动作的还有北京金地国际花园、建外SOHO边上通用集团开发的一个综合社区、阳光100西边的大连万达项目、开关厂内万通理想世界南区、京广中心东北角首创项目等。

不难看出,这些新项目多以公寓、商住为主,办公、商业为辅,总的潜在供应量超过500万平方米。这些规模巨大的新盘目前都在请国内外有名的设计公司早做设计。但供给是必须建立在需求之上的,北京CBD的需求如何?

先看商务需求在哪里。北京要建设CBD,据说主要出于两种考虑:一是为了满足入世后大量外国公司进驻北京的需要,为北京发展第三产业提供一个平台;二是建CBD有助于提升北京的国内外形象。WTO之于CBD,应该是个长期利好的因素,但是不是入世之后,马上就会有大量外国企业蜂拥而至呢?目前,世界500强中已有156家进驻北京,其中国贸商圈占了98家。156家为数不少,但这是经过20多年的改革开放才累积起来的。其实,国外想进北京的大公司大部分已经进来了,而且进京的企业对写字楼和公寓的需求也不是线性上升的,这在很大程度上要受国际经济景气状况的影响。国际货币基金组织在其公布的2001年上半年《世界经济展望》中已将今年世界经济增长率从4.2%下调为3.2%,并表达出对大范围衰退的忧虑。种种迹象显示,世界经济的不景气很可能使我们对入世后外国企业大量进入北京的期望破灭。另一方面,国内对CBD写字楼的需求也不会有显著增长。去年,北京写字楼供应量为82.76万平方米,比1999年增加了13.9万平方米,今年供应量有望达到100万平方米。

CBD区已立项的有银泰中心、财富中心和金地国际大厦,还有大量项目正在进行前期论证或规划修改,如国贸三期、新城国际等。还有更多的是以商住形式出现的名为住宅,实为写字楼的商住公寓,如建外SOHO之类的项目。据统计,目前CBD已建各类商务设施约270万平方米,其中甲级写字楼约占一半,公寓、酒店及商业服务配套各占1/4。目前的CBD待建项目中写字楼供应量有多大?对此,CBD办公室总顾问柯焕章坦言:对这一区域已有及待建写字楼的供应量,目前还没有拿得出的数据。开发商都在测算CBD写字楼的需求量,但都测不准。有关部门在起草CBD规划方案时也没做过预测。

再看住宅类的需求。首先,写字楼的需求会影响住宅的需求,写字楼如果吸引不了人到北京CBD内来工作,就谈不上住宅的建设和销售。其次,从目前的情况看,今年下半年,仅CBD核心区内至少有180万平方米的公寓将同时上市。按150平方米/套计算,大约有1万余套高档商务公寓在争夺同一个购买群体,竞争激烈程度可想而知。第三,从CBD工作人员状况看,CBD内的员工主要是外籍人士、生活方式受西方影响,讲究自然、讲究回归的年轻白领,从某种程度上说,宁愿选择在环境贴近自然、视野稍开阔、房价相对便宜的CBD的“前庭后院”买一套“看得见风景”的房间,也不愿意在闹市买一套“看得见街景”的公寓。

看来,无论是已经请来国外设计大师操刀设计的建外SOHO、金地国际花园还是未见动静的大连万达和首创等公司的项目,CBD墙内规格比较高的战事即将开演了。

“墙外”4个区域争当CBD前庭后院

东直门一带:东直门占地面积14.3公顷的大型综合交通枢纽已经启动,周边房地产项目也已经纷纷上马。除目前热销的万国城外,东直门桥的东南角,高87.8米、呈C型的东二环地标性建筑物东方银座已破土而出。往北,幸福村一带,天鸿集团宝轩公司一个近70万平方米的大型社区也正在做设计方案的国际招标,目前已经优选了新加坡、日本、意大利和德国的四个方案,正在请专家做最后定夺。再向北延伸,规模不小的和平新城也在强调和CBD相邻的地理位置。

东四环沿线:去年开盘的东润枫景一直在以咖啡文化吸引CBD内的年轻白领,近期即将推出的二期仍初衷不变,紧盯CBD内 “发现居住真义” 的年轻人。与其隔路相望的太合嘉园经过近一年时间的调整,将以低密度、低层住宅吸引CBD内的人士来这里居住生活。顺着四环往北,李嘉诚将在东坝边缘集团投资100亿元开发350公顷的土地建青年公寓,目标客户全也是CBD年轻白领。

东三环-燕沙商圈:顺着东三环往北直到三元桥,尽管处在燕莎商圈,这个地区的楼盘还是宁愿以泛CBD地区自称,从亮马名居、凤凰城和国际港的广告可见一斑。未来几年,从燕莎到东四环一带还将有新盘冒出。

京通沿线、通州地区:早在几前年,通州地区就打出了CBD后院的招牌,通州区内包括武夷花园、新华联家园等在内的项目以较低的价格、便利的交通吸引了国贸、中粮等高级写字楼内的年轻白领。但由于各种原因,通州区内的新盘老盘给人的感觉一直价低但品质并不是很突出,随着京通沿线长营等地区一些新项目开发,业内人士认为,包括长营乡在内的定福庄边缘集团有可能成为CBD的名副其实的后院。

根据北京市定福庄南区控制性详规,该区南北向道路长营路、双经东路、双桥东路,东西向交通除南北两条高速路外,还有双纬路沟通东五环、广渠路连结双井和通州,形成三纵四横、沟通四环五环、通达机场国贸的路网体系。这些得天独厚的条件预示着这里将成为发展CBD纯居住区的最佳地区。目前,这个区域, 100万平方米的北京规模最大的TOWNHOUSE项目康城已经开工建设。除康城外,天鸿集团在长营乡300万平方米的大型项目方案已经进行了国际招标,预计明年6月开工。据透露,天鸿集团将以一种新的开发理念为CBD白领营造一个高品质社区。

可以看出,这几个地区的项目主要以中高档居住类物业为主,规模、实力、环境、位置、档次等,足以担当起未来北京CBD纯居住区的重任,并最终在北京城东形成一片中高档居住区。
参考资料:北京青年报

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