1. 300万左右预算买养老新盘，在上海青浦区域可以买在哪里
首先，考虑养老的新盘，从以下几个方面去分析：A、居住舒适度B、居住便利度C、地段升值原因。
A、居住舒适度，我们分以下几个点去罗列
①户型：既然考虑老人住，采光肯定要好，建议选择横厅客厅，面宽大，采光面长，纵深长，对于老人居住舒适度会高一些。另外像户型朝向，可以选择两房朝南的户型，厅朝东或者西这样的，阳台从主卧接出去或者阳台从客厅接出去都是现新盘的主流设计户型。一般主进门不正对厕所，或者卧室不正对厕所都可以作为考虑。
②园林设计：
社区园林风格（有些承建商和园林设计商是分开的，一般从园林设计理念可以看出楼盘品质如何）+绿化设计（绿化率35%是合格线，绿化分为分散绿化和集中绿化，老人如果平时喜欢绕小区兜圈，建议考虑分散绿化的）+社区进门处+社区外围一圈等等。
③楼盘的软性指标：物业公司品牌++建筑密度（楼间距）+排污设施（配电站+排水系统等）
B、居住便利度
便利度即为周边配套：
①公共交通：地铁，公交车，有轨电车，城市快速公交BRT等
自驾交通：周边高架路，省道，国道距离多远等。
②商业：自持商业、已有商业、规划商业，这个是关系到以后生活买菜逛街的地方，可以关注
③医疗：毕竟是养老，附近最好可以有不错医疗体系，即便是有距离，也要有很方便的交通可以直达医疗配套。
④学校：现在的生活都太忙了，可能家里请保姆又不放心，家里老人呢生活可能又比较清闲，也想多一些时间和孙子孙女在一起，毕竟隔代亲嘛，所以如果项目周边有不错的学校配套的话，孩子候嘛可以选择经常放在爸妈家里，有学区的项目可以作为养老一个不错的选择哦。
C、地段升值原因
谁还不想赚点钱？毕竟在人民币汇率不止跌开始变得不值钱，股票跌破历史2500点，期货P2P基金各家爆掉的今天，黄金也涨不上去，虚拟货币没有合法合规的今天，投资什么好一点？？？当然是投资实体经济，房地产作为国民经济的命脉，从策划拿地承建开发铸造成楼装修维护等一个流程中影响的多少产业经济，所以现在有些朋友说房价以后会跌破怎样怎样，好，假想你的说法可以实现，房子一分钱不值，那至少还能用来住吧。而且您想想，房价能跌到哪里去，有些朋友呢随大流他是真的在房产行业呆了多少年吗？还是以周期性的大数据来支撑他今天的说法呢？政府为什么要出政策控制房价？他真的了解吗？不一定的！朋友，有些中介干了那么多年你让他把市场给您说一遍，他也不见得能说的清楚，任何市场是有周期性的，凡都要以大数据来支撑。
所以我们今天买房首要的是有实体要满足自己的自住属性，其次本地段能够增值的原因是什么？一定是有人口的导入，带来地段配套所需，从而导致周边的楼盘去化，以至地价的上升和楼盘的价值上升，买什么项目一定要看未来是否真的有人进来