kig区块链

⑴ 区块链对房地产有什么影响

区块链或许将会从五个方面影响房地产市场。

为了了解区块链如何改善房地产市场，福布斯房地产理事会（Forbes Real Estate Council）五位成员衡量其影响，并总结了以下几点：

1、加速交易流程

利用区块链代币，不再需要通过产权调查或者中间商来保护产权转移。通过使用区块链分布式数据库证明交易真实性，户主可以迅速转移产权，不需要第三方验证。该技术可以通过淘汰托管公司来变革房地产行业。

——Hillary Hobson，Highest Cash Offer

2、增加透明性

房地产交易的最大成本之一是缺乏透明性，另一个是太多中间商造成的交易摩擦（想想托管方、保险商、经纪商）。区块链使所有交易点对点进行，不需要中间商，所有信息记录完全透明。这可以带来效率和信任。

——Ridaa Murad，BREAKFORM | RE

3、保护在线数据存储

除了加密货币，区块链技术还可以保护在线数据存储。未来可以用来存储所有财产记录，比如产权、公寓、土地勘测、产权链等。区块链也许最终成为多重上市服务系统的一部分。除了加密货币之外的用途将普及。

——Roger Blankenship，Flipping America

4、具备成本效益和信任

区块链将消除对产权保险的依赖，增加交易效率和信心。它还可以增加整个买家平台的透明性，使得难以负担律师费这样的经济因素不再是理解产权和所有权问题的因素。

——Susan Tjarksen，KIG CRE LLC

5、公开提供重要信息

Gordon Gekko亲口说，“我所知道最宝贵的商品是信息”。区块链将成为信息库。很多信息一旦恰当的输入，将是很宝贵的。当机构拥有良好的信息，而且这些信息是公开的，与这些机构有交易关系的所有交易方风险就会大大消除。

信息来源于网络，希望对你的问题能有所帮助。

⑵ 坦桑尼亚

尹丽文

坦桑尼亚位于非洲东部、赤道以南，北与肯尼亚和乌干达交界，南与赞比亚、马拉维、莫桑比克接壤，西与卢旺达、布隆迪和刚果（金）为邻，东濒印度洋。海岸线1412km，国土面积94.5万km²。

坦桑尼亚联合共和国由先后独立的坦噶尼喀共和国和桑给巴尔共和国组成。2002年全国人口3446万人，2006年人口增加到3938万人。

坦桑尼亚是经济最不发达国家之一。政府将脱贫作为政府工作重点，执行以经济结构调整为中心的经济改革政策，推进经济自由化和国有企业私有化进程，坚持适度从紧的财政、货币政策。同时，密切与西方捐助国和国际金融机构的关系，谋求吸引外资、减免外债和获得更多援助，近年每年接受援助均超过10亿美元。

近5年来坦桑尼亚GDP年均增长速度超过5%，2005年GDP 达到271亿美元，比2004年增长6.8%，农业产值占GDP的43.3%，工业产值占17.7%，服务业占39%。

近10年，坦桑尼亚矿业产值年均增长大于15%，矿业产值占GDP的比重逐年增加，2005年达到3.5%，其中，金矿和宝石产业的产值对矿业产值的贡献最大。

坦桑尼亚矿产品种多，资源潜力大，已经成为世界金矿勘查的热点地区。近年来勘查并开发的矿产主要是金矿、金刚石、宝石、铜矿、铁矿、镍矿、磷矿和天然气等。

一、储量和资源

坦桑尼亚的太古宙绿岩带、元古宙Ubendian岩系和新生代岩层中蕴藏丰富金矿资源，在维多利亚湖金矿带发现了世界级特大型金矿。坦桑尼亚中北部和南部存在许多含金刚石的金伯利岩管。坦桑尼亚西北部元古宙卡拉奎-安卡利（Karagwe-Ankolean）超基性岩系中蕴藏镍、钴、铜、锡、钨、铬和铂族金属，在卡盖拉（Kagera）地区有富镍红土矿，在希尼安加地区存在铜、银、铀矿化岩层。在坦桑尼亚东部元古宙尤萨加兰（Usagaran）岩系和坦西南部元古宙尤本甸（Ubendian）岩系中蕴藏有各种美丽的宝石，世界上独一无二坦桑黝帘石宝石资源赋存于麦瑞拉尼（Mererani）地区风化岩层中。在坦桑尼亚南部高原干燥台地中赋存有煤资源。

石油天然气

坦桑尼亚大陆、桑给巴尔岛及近海海域有若干储油前景良好的区域。已探明天然气储量470亿m³，其中松戈松戈（Songo Songo）气田探明储量160亿m³，姆纳西湾（Mnazi Bay）气田探明储量310亿m³。

煤

坦桑尼亚有优质低硫煤，储量约15亿t，主要分布坦桑尼亚南部高原。基维拉（Kiwira）矿区煤资源量估计1.4亿t。鲁胡胡地区的姆楚楚玛（Muchuchuma）矿床资源量5.85亿t以上，姆胡库鲁（Mhukuru）矿床资源量1.5亿t。加胡拉（Gahula）资源量2300万t。

铁矿和钛矿

坦桑尼亚铁矿资源量4500万t，品位52%，主要分布在坦西南部，距凯特瓦卡-姆楚楚玛（Ketewaka-Mchuchuma）煤矿只有80km。钛铁矿赋存于海滨砂矿中，沿海岸分布。

金刚石

在坦桑尼亚希尼安加地区姆瓦杜伊（Mwai）城北的马布基（Mabuki）村发现了含金刚石金伯利岩岩脉，岩脉直径达1.5km。从1940～2005年，已经采出高级金刚石1700万ct。在坦桑尼亚已经勘探发现300多个金伯利岩岩管，其中有7个已商业开发，采出金刚石。含金刚石的矿石资源量1.14亿t，金刚石650万ct。

金

坦桑尼亚已探明金储量840t，资源量1397t。表1 所列11个金矿产地金储量810t（2859万oz）。

续表

①坦桑尼亚经济年度报告2005年煤产量30795t；宝石产量627796.22kg；金产量45340.82kg。

②电力生产数据来源于坦桑尼亚经济年度报告，Tanzania Electric Supply Company（TANESCO）。

资料来源：Minerals Yearbook，1999、2002、2005。

1.能源矿产品生产与消费

近10年，坦桑尼亚煤开采业发展缓慢，煤产量在4万～8万t之间变化。唯一的大煤矿是基里瓦（Kiriwa）煤矿，生产能力只有3.5万 t/年，所产煤大部分用于附近的发电厂。

2004年坦桑尼亚东海能源公司开始开发松戈松戈岛天然气，当年产量1.19亿m³，第2年产量增加到4.08亿m³。所产天然气全部消费于国内，达累斯萨拉姆市Ubungo电厂消耗天然气2.92亿m³，水泥生产消耗0.45亿m³，钢铁工业消耗0.22亿m³。

坦桑尼亚在达累斯萨拉姆市曾经有一个日生产1.49万桶石油的炼油厂，由于不具有竞争力，2000年坦政府决定关闭该厂。坦石油供给依靠进口，成品油年消费量在600万桶以上。

2.贵金属、金刚石和宝石生产

近10年坦桑尼亚金生产能力持续增加，到2005年，盖塔等6个大型黄金生产能力达到61t。1995年坦桑尼亚金产量只有3.2t，2005年增加到52.236t。从2003年起，坦桑尼亚金产量列非洲第三位。近5年，坦桑尼亚各大金矿的金生产成本普遍增加。

坦桑尼亚已开发的6个大金矿有5个是外国公司控股的。盖塔露采金矿由南非的安格鲁金-阿萨蒂有限公司的子公司盖塔金矿业公司生产经营，2005年金产量为19.1t，比2004年的21.5t减少2.4t，生产成本从2004年的250 美元/oz增加到298 美元/oz，公司将在2007年开采恩延康加（Nyankanga）4 号矿高品位矿石，金产量可能达到25 t。布延胡鲁（Bulyanhuhu）地下开采金矿由巴里克公司全资所有的卡哈马矿业公司生产经营，该矿投资达2.8亿美元，2001年开始生产，2005年金产量9.7t，生产成本358美元/oz。图拉瓦卡（Tulawaka）露采金矿是由巴里克公司和 MDN（风险勘查伙伴 Minieres Nord Ltee）联合开发生产经营，2005年开始生产，当年金产量约3.9t，生产成本253美元/oz，该矿金回收率达96%。金普里德（Golden Pride）露采金矿由莱瑟鲁特矿业公司生产经营，2005年金产量4.723t，该矿金回收率大于95%。北玛拉（North Mara）露采金矿原来的控股公司是东非金矿公司，计划2002年开始生产；2004年该矿由普雷瑟多姆金矿公司生产经营，2005年金产量7.788t，生产成本303美元/oz，比2004年230美元/oz增加73美元，回收率从92%下降到88.5%。布赫姆巴（Buhemba）露采金矿由梅里梅塔（Meremeta）国有公司生产经营，2005年开始生产，当年金产量2.075t，生产成本384美元/oz。坦桑尼亚也有一些小矿人工采金。

坦桑尼亚银产自金矿、金冶炼和铜冶炼。2005年银产量12.891t，比2004年略有减少。布延胡鲁（Bulyanhulu）金矿含有铜金银，银回收率为65%。

坦桑尼亚金刚石开发开始于1925年，威廉姆逊金刚石矿及其附近的冲积矿历经过数十年的开采，金刚石产量累计达1700万ct，近10年来，金刚石产量持续减少，2005年，金刚石产量下降到21.96万ct，85%的坦桑尼亚金刚石是优质宝石级金刚石。

在坦桑尼亚开发金刚石的大型公司只有德比尔斯集团和希拉尔（EI Hillal）坦桑尼亚矿产公司。威廉姆逊矿由德比尔斯集团生产经营，2005年金刚石产量下降到19.0384万ct，比2004年的 28.5778万 ct 减少 9.5394万 ct，威廉姆逊矿金刚石品位已经下降到5.6 ct/100 t。希拉尔坦矿产公司在威廉姆逊矿附近的姆瓦杜伊开始试采，到2005年12月，试采生产金刚石1.2875万ct。有一些小矿在威廉姆逊矿附近的冲积矿床上人工开采拣选金刚石。

坦桑尼亚开发生产宝石品种多，有紫水晶、红宝石、蓝宝石、绿玉、祖母绿、尖晶石、石榴子石、电气石和坦桑黝帘石等，其中坦桑黝帘石是世界上独一无二的宝石。2005年坦桑尼亚各种宝石产量1940t，其中紫水晶340kg，绿玉350kg，红宝石3400kg，蓝宝石1700kg，坦桑黝帘石3100kg，石榴子石等其他宝石产量1920t。

坦桑黝帘石宝石矿床位于阿鲁萨城附近的梅里拉尼，矿床分为多个开发区块，人工开采小矿分布在区块B和区块D，坦桑尼亚非洲公司在区块D延伸地带经营1个大矿。Kilimanjaro矿业公司开采区块A。南非Tanzanite One公司开发区块C，生产初级加工坦桑黝帘石280 kg。

罗松贡诺伊（Losongonoi）红宝石矿位于阿鲁沙东南地区，2005年红宝石产量增加。在乌姆巴（Umba）山谷，开采红宝石和蓝宝石及其他宝石，由于深度增加并缺少现代化采矿设备，宝石产量下降。在塔杜鲁（Tunru）地区，由于冲积矿床宝石资源枯竭，红宝石、蓝宝石和其他宝石产量下降。Tansta 矿业公司和世界宝石供应公司（World Gem Supplies Ltd.）均在松盖阿地区开采红宝石和蓝宝石。在蒙杜利（Monli）地区的隆吉多（Longido）矿和鲁克瓦（Rukwa）地区的纳恩德（Naende）矿，均有红宝石产出。坦桑尼亚人工开采小矿也在这些矿床开采各种宝石。

坦桑尼亚人工开采小矿在马尼亚拉（Manyara）地区的曼红拉（Manghola）矿和曼亚拉（Manyara）矿开采紫翠玉和翡翠。在塔杜鲁（Tunru）地区，有紫翠玉开采。在松巴万加（Sumbawanga）地区，有小矿开采翡翠。

绿玉开采主要在恩卡西（Nkasi）地区的卡伦加（Kalunga）矿。尖晶石开采分布在坦桑尼亚中南部的马涵戈（Mahenge）地区。电气石开采分布在曼格拉（Mangola）矿床和乌姆巴（Umba）山谷。

3.普通金属生产和消费

近年来坦桑尼亚钢板产量连续增加，2005年达到47652t。非洲铝业公司（ALAF）生产冷轧钢45000 t。坦桑尼亚镀锌钢板需求约50000 t。

卡帮加（Kabange）铜钴镍硫化矿矿床尚未开发生产。铜产量来源于布延胡鲁金矿，铜产品是KMC公司从金矿中综合回收的副产品。

4.非金属矿产品生产与消费

坦桑尼亚明君古（Minjungu）磷矿距阿鲁萨城南115km，该矿由坦桑尼亚肥料公司生产经营。

坦桑尼亚岩盐开采主要在曼达瓦（Mandawa）附近，有4个大公司开发生产岩盐。

坦桑尼亚天然碱开采主要在纳特罗Natron湖。

坦桑尼亚石灰岩和大理岩开采主要用于生产水泥和石灰。坦加（Tanga）、瓦兹山（Wazo Hill）和林迪（Lindi）石灰岩矿开采的矿石供水泥厂。姆巴拉里（Mbarali）矿采出的大理石用于生产石灰。姆荣威瓦-姆赛赫（Msowrwa-Msehe）矿床赋存的方解石适合为钢铁冶炼助熔剂，部分生产石灰用于金矿废液中和处理。

近10年来，随着坦桑尼亚基础设施建设增加，金矿开发项目增加，大型建筑建设增加，坦桑尼亚对水泥需求量持续增加，在需求推动下，坦桑尼亚水泥产量连年增加，1995年为320kt，2005年为1375kt，年均增长为15.69%。近5年坦桑尼亚水泥消费量连续增加，2001年水泥消费903kt，2005年增加到1455kt，年均增长12.6%。

（三）矿产品贸易

近10年来坦桑尼亚矿产品出口贸易额持续增加，黄金和金刚石及宝石出口对坦桑尼亚外汇收入贡献最大，2005年矿产品出口贸易额占坦桑尼亚矿产品出口贸易总额的45%。2000年坦桑尼亚矿产品出口贸易额为18197.8万美元，2005年增加到72747.8万美元，年均增长31.9%。同期，黄金出口量由15t增加到52.172t，贸易额由11736万美元增加到64364万美元，年均增长40.5%；金刚石出口量由35.4万ct减少到21.9万ct，贸易额由4583.3万美元减少到2535万美元；宝石出口贸易额由1850万美元增加到4053万美元。从2001年坦桑尼亚开始出口铜，出口量70万～95万磅，出口贸易额从502万美元增加到1262万美元。近10年来，坦桑尼亚断断续续出口过磷灰石、石墨和石膏等非金属矿产品。

坦桑尼亚成品油和肥料几乎全部依靠进口。2005年石油进口额为5.11亿美元，比2004年的4.32亿美元增加0.79亿美元，石油进口额占进口总额的19%。2005年肥料进口额为0.646亿美元，比2004年的0.541亿美元增加0.105亿美元，肥料进口额占进口总额的2%。

近10年来，坦桑尼亚水泥有进有出，2001年前，净出口量1万～10万t，2001年之后，净进口量最高达13万t。

2006年中国与坦桑尼亚进出口贸易总额为5.36亿美元，同比增长12.9%，其中中国出口额3.8亿美元，进口额1.5亿美元。

四、矿业发展前景展望

坦桑尼亚良好的矿产资源潜力吸引许多外国矿业公司投资勘查开发坦桑尼亚矿产资源，尤其是金矿和有色金属矿产，天然气、黄金和金刚石产量将增加，坦桑黝帘石宝石因资源趋向枯竭产量将减少，铜镍和铂族金属开发进展取决于世界市场供需形势，预计坦桑尼亚矿业产值将增加。

近年来坦桑尼亚获得许多国家经济援助，政府加强基础设施建设，加强国家电网建设，改进生物质能源利用技术，坦桑尼亚工业开始起步，对能源、钢铁和水泥等工业产品需求将迅速增加，中国在上述行业具有技术优势，能够给坦桑尼亚最好的帮助和扶持。

坦桑尼亚于20世纪80年代开始进行经济改革，对外开放，鼓励本国企业和外国公司投资矿产勘查开发。坦桑尼亚多个重要矿区尚未勘查开发，中国企业在坦桑尼亚可以寻找到合作发展机会，中国企业能够为坦桑尼亚矿业发展作出重大贡献。

主要参考文献

［1］Thomas R.Yager.Tanzania.Minerals Yearbook，2000～2005

［2］Ivette E.Torres.Tanzania.Minerals Yearbook，1995

［3］George J.Coakley.Tanzania.Minerals Yearbook，1999

［4］坦桑尼亚能源矿产部.坦桑尼亚工业矿物.Instrial Minerals，2006.4

［5］http://www.tanzanianroyaltyexploration.com/

［6］http://www.tanzania.go.tz/economicsurveyf.html