区块链在不动产中的应用

1. 北京不动产登记信息平台升级 现场核验不用提交契税证明

2月8日，北京市规划和自然资源委员会发布公告，北京市多部门基于区块链技术升级了北京市不动产登记信息平台，自2月8日起正式上线7个应用场景。其中，存量房交易登记一网通办流程优化后，申请人现场核验时，不用再提交契税完税证明。
公告明确，房屋用途为非住宅且不含抵押的不动产，交易双方企业可通过网上服务平台填写登记和纳税业务信息，网上预审通过后，通过系统预约具体办理时间，到不动产登记大厅约半小时完成业务办理。不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记业务申请，不需要到不动产登记大厅办理。登记部门审批完成后自动生成不动产登记证明电子证照。银行或公积金部门直接获取不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。不动产权利人可直接在银行或公积金等服务网点完成抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅办理。信息系统进行自动审批、自动登簿。
公告还明确，夫妻双方中至少有一方为北京市户籍且2003年后（含）在北京市民政部门办理婚姻登记的，夫妻双方可通过网上服务平台填写登记业务信息，网上预审通过后，通过系统预约具体办理时间，夫妻双方到现场仅凭身份证即可完成业务办理。存量房交易登记一网通办流程优化。流程优化后，申请人现场核验时，不再提交契税完税证明。
申请人到电力、燃气、歌华有线部门进行过户业务办理时，不需携带纸质不动产权证书，直接在手机端出示不动产登记电子证照即可办理业务。
另外，北京还推出存量房补录网上申报业务，持非X京房屋产权证和非不动产权证书的申请人可登录网上服务平台进行存量房补录业务申报，不需要再到不动产登记大厅进行办理。

2. 区块链行业应用有哪些

区块链技术正实实在在地改变着整个金融行业，很多市场观察人士甚至认为其有望彻底取代现有支付、交易以及银行基础设施。区块链与金融业务似乎是一对完美搭档，但在其他领域，这股新生力量的影响同样不容小觑——例如，游戏。区块链确实有可能改变游戏市场的规则，对投资者来说这将是一次千载难逢的机会，不应错过也不容错过。
区块链如何引发游戏行业变革？
过去几年以来，游戏行业成为众多创新的集中爆发点——虚拟现实(VR)、增强现实以及人工智能都在这里一展身手。但是，区块链的贡献力度与发展空间可谓一枝独秀，有望给游戏行业带来更高的透明度与信任度。
投资者当然不希望成为这波潮流的旁观者，他们希望赶上这趟区块链游戏的快车。对他们来说，这项技术具有颠覆性的潜力，亦可带来实实在在的经济收益。因此，他们决定用资本说话，让这项新兴技术真正成为游戏行业的突破点。
全方位掀起游戏业变革
但是，分布式分类账技术(DLT)到底要如何给开发者与游戏产业带来助益?从用例角度来看，区块链拥有着无限的可能性，或将通过多种方式改变这一行业：
区块链能够帮助开发人员消除与游戏资产相关的灰色交易市场——游戏开发人员倾向于将游戏设计为封闭的生态系统，希望确保游戏中的价值不会与现实中的价值映射起来。例如，玩家无法通过出售游戏资产来赚钱，也不应将利用一款游戏中的资产交易另一游戏中的资产。但这样的管控，反而导致灰色市场的出现，参与者可以聚集起来共同完成资源交易。在区块链技术的支持下，游戏发行商可以将管理规则嵌入至代币化资产当中，从而面向任意环境在每一次资产转移时收取交易费。如此一来，用户就能够真正自由地交易自己认为合适的资产，发行商也能够在核心业务之外获取额外的收益。
区块链还能够将价值与无形资产映射起来——当CryptoKitties在以太坊上掀起一波“云养猫”风潮时，人们开始意识到DLT与游戏之间的密切关联。这款游戏允许玩家们使用加密货币购买以及交易独一无二的虚拟小猫。由于每只小猫都拥有唯一的身份标记，因此这款收藏性游戏实际上使用了所谓不可替代信令(NFT)。到目前为止，玩家们已经在小猫身上花费数百万美元，其中最贵的一只小猫卖出了600以太币的天价，按当时的市场价格计算超过17.3万美元。CryptoKitties等游戏通过资产的代币化，证明了DLT的强大功能。如此一来，每一种资产都能够得到唯一性或者稀缺性证明，保证用户对礤数字资产拥有明确的所有权，同时允许这些资产在原始生态系统之外的应用场景中进行互操作。这些功能为用户带来了更高的感知价值，从而增加了在应用内消费真实货币的可能性。但必须承认，CryptoKitties虽然展现了DLT在游戏领域的应用前景，但却未能创造出吸引更多受众的上佳体验。下一代区块链游戏，例如Epics Digital Collectibles，将进一步把DLT与以消费者为中心、引人入胜的游戏化体验无缝结合起来。
区块链能够帮助用户购买、出售及存储游戏内资产——借助DLT，游戏内资产的发放与交易将迎来前所未有的新局面。
开发人员可以在游戏设计当中，引入允许玩家使用加密货币购买资产的相关规则，从而让整个购买流程变得更轻松、快速且安全。同样的，加密货币亦可解决微交易挑战。但游戏发行商也很清楚，大部分普通玩家并不熟悉加密货币的交易方式，因此他们会将这部分元素隐藏在常规支付网关背后。此外，开发人员也可以在游戏当中使用专为数字资产创建的框架。如上文所述，CryptoKitties建立在以太坊之上，而目前已经出现了更多专门针对游戏设计的区块链实现标准。dGoods就是这样一种解决方案，这是一套最初为EOSIO协议建立的代币框架。
Mythical Games正是一家利用dGoods建立游戏内资产交易体系的开发商。该公司计划在2020年推出首款游戏Blankos。Blankos预计将成为迄今为止规模最大的区块链游戏，可对接PC、游戏主机以及移动设备等众多玩家社区。
相信在不久的将来，会有更多开发商利用数字资产框架设计游戏内经济系统，共同改善资产运营流程。
区块链可以帮助开发商提高客户参与度，同时提高每位玩家带来的平均收入(ARPPU)——在这方面，NFT有望发挥巨大的积极作用。游戏发行商早已注意到，由于用户感知价值更高，因此匹配区块链技术的游戏往往拥有更高的ARPPU指标。NFT也在悄然改变着品牌与消费者间的互动方式。这种新的营销方式不再强调侵入性，而是更多注重最终消费者价值，并借此提高参与度。例如，Azarus在Twitch流媒体平台上建立起一套电竞网络，玩家长时间观看电子竞技内容即可获得AZA币作为奖励，并利用这种代币兑换游戏物品。这种将游戏相关内容的观看时长转化为游戏内物品奖励的方式，会激励玩家们长期关注这款游戏，进而增加他们在实际游玩方面的积极性。鉴于这类新型营销方式带来的良好参与度成效，相信接下来将有更多游戏发行商在这一领域投入可观的营销资金。
促进市场增长
游戏市场规模可观，区块链也吸引到众多投资者;二者的结合，目前正将游戏行业的发展推上新的高度。
如今，有超过20亿玩家在计算机或者智能手机上进行游戏。游戏与电子竞技分析公司Newzoo估计，目前全球游戏玩家总数高达25亿，意味着每3个人当中就有1个人属于游戏玩家。到今年年底，全球用户在游戏方面的总支出将高达1521亿美元，较2018年增长9.6%。
很明显，游戏已经成为目前世界上增长速度最快的行业之一，而区块链则通过更加开放与可信的环境带来无数前所未有的可能性，成为提升游戏行业形象的重要手段与支柱性因素。这反过来又会吸引到大量投资者，特别是一部分专门关注DLT游戏方向的投资者。
不少面向区块链的卓越投资方已经开始将游戏企业纳入投资组合。例如，风险投资公司SVK Crypto已经正式注资Mythical Games、Azarus以及High Fidelity。其中High Fidelity是由人气游戏《第二人生》开发者Philip Rosedale参与建立的VR平台，计划利用区块链技术管理游戏中资产与货币的所有权。
除了SVK Crypto之外，Block.one旗下的EOS VC联合组织还包括Galaxy Digital以及FinLab AG等成员。有趣的是，FinLab AG也表现出对游戏行业的兴趣，特别是对Upland的投资。三兄弟中的Galaxy Digital自然不甘落后，最近也参与到悉尼区块链游戏初创企业Immutable的融资当中。
总而言之，面向区块链的机构投资者希望能够在快速增长的游戏行业当中有所行动。相关资本的持续注入，也许将全面推动区块链游戏市场的发展与成熟。

3. 区块链技术可能的应用有哪些

区块链技术可能会应用在以下几个方面：1.区块链+政府服务。提升服务型政府建设水平，包括推进基于区块链的统一身份管理、可信数据流转等技术在电子证照管理、不动产登记与房屋交易、信用数据共享等场景的应用，促进政府服务“一网通办”。2.区块链+城市治理。赋能城市精细化管理，推动基于区块链的数据共享、业务协同在城市危化品管理、科学治堵等城市治理场景中的应用，在合法合规的前提下强化数据归集共享开放，促进城市运行“一网统管”“风险防控”“一体联动”。3.区块链+新消费。建设完善数字化供应链、商品溯源、新消费交易等平台功能，推动区块链数据溯源、不可篡改、多方参与等技术在商业街区打造、社区15分钟公共服务区建设、天府绿道建设等场景的应用，探索从产地到终端的去中心化消费新模式。4.区块链+跨境贸易。建设完善区块链跨境贸易平台，利用区块链技术在数据存储、加密处理等方面优势，推动多方信任、数据互通、流程协同、通关效率等场景的区块链应用，解决跨境贸易中业务环节复杂、多方信任缺失等问题。5.区块链+智能制造。建设制造业产品溯源平台、工业品流通服务平台、智能制造协同平台，推进区块链在标识解析、协同制造、供应链协同、边云协同、采购订单监控、智能化研发、数字化车间试点、智能化工厂建设等场景应用，推动“成都制造”向“成都智造”转变。6.区块链+智慧农业。加大区块链技术在农产品溯源、品牌建设、农业保险、农业信贷等业务场景的应用，推动农产品全流程可追溯、农产品质量安全可信、农业生产经营科学精准等。7.区块链+智慧教育。建好用好成都智慧教育云平台，打造全域成都全周期教育数据中台，推动区块链技术在智慧教育治理、教育教学变革、综合素质记录评价、师生信用体系建设、终身学习学分管理等场景的应用，探索构建以学习者为中心的灵活、开放、可信的终身教育服务体系。8.区块链+智慧医疗。建设完善全民健康信息平台、医保信息平台，开展区块链技术在电子病历、电子处方流转、材料验真、疫苗溯源、医疗数据共享、医疗废物管理、医疗监管等场景应用，实现安全可信的医疗资源跨时空传递。9.区块链+金融服务。推动中小企业融资、银行风控、跨境清结算、应收账款融资、政府监管、法定数字货币试点等场景应用，构建安全、可信、高效、可审计的低成本综合交易环境。10.区块链+知识产权。建设数字版权综合服务平台、数字版权交易平台，推动数字作品确权、维权、授权、用权，数字内容作品生产、传播和变现，赋能音乐、游戏、影视、动漫、网络文学等数字内容产品，推进区块链与数字内容产业融合。
我们通过以上关于区块链技术可能的应用有哪些内容介绍后,相信大家会对区块链技术可能的应用有哪些有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

4. 区块链技术对现行法律的影响有哪些

区块链技术对现行法律的影响主要有以下几点：

1、区块链技术将冲击物权法的现有规则。现行物权法第二条规定，该法中的物包括了动产、不动产和法律规定的财产权利。随着区块链技术的发展，基于区块链技术产生的信息数据、虚拟财产、数字货币或数字票据等对传统物权法提出了挑战，现行物权法难以对其所有权给予确定，其未来是否可以得到明确的权属，并且在金融领域实现交易，是值得考虑的问题。

另外，去中心化的区块链中的这些虚拟财产的用益物权、担保物权如何设立、变更或消灭与现行物权法的规定也难以相匹配。此外，区块链技术如果用于房产、车辆、船舶等物权登记也将改变现有物权登记的规则和方式。 未来物权法需要对这些问题进行梳理和明确。

2、区块链技术将重塑合同法。基于区块链技术产生的智能合约将会改变现行合同法的规则，智能合约的意思表示方式与现行合同法中合同各方订立意思表示的方式会有极大的差异， 在什么样的情况下可以认定为意思表示一致、合意达成等问题需要合同法对其进行明确。另外，智能合约可以自动执行，或者可以说取代了人的履行契约的行为，那么现行合同法下契约履行的相关规定或许已经不能适应智能合约的需求，合同法的规则可能要进行改变，甚至重塑。

3、区块链技术可能导致公司法规则的改变。区块链技术在公司工商登记方面的应用会将有利于简化公司工商登记的流程并提高其可靠性。 智能合约的应用将导致股权变更的去人工化。公司股东、董事的选举以及股东会、董事会的决议也可以写入区块链进行可靠的记录。公司法需要对用区块链技术进行工商登记以及记录公司决议等方面的效力进行确认。

4、区块链技术在金融领域的广泛应用将导致证券法、货币法、外汇管理法、银行法、票据法、保险法等金融法规则的改变，有些需要作出根本性的变化和体系重构，有些则需要根据区块链技术的具体应用进行调整。

5. 区块链技术如何让不动产办税更精准更便民

首先我们先了解一下什么是区块链，区块链是一种由多方共同维护，使用密码学保证传输和保证安全，能够实现数据一致储存、难以篡改、防止抵赖的记账技术。典型的区块链以块--链结构存储数据。作为在一种不可信竞争环境中低成本建立信任的新型计算范式和协作模式，区块链凭借其的信任建立机制，正在改变诸多行业的应用场景和运行规则，是未来发展数字经济、构建新型信任体系不可或缺的技术之一。

各类区块链虽然在具体实现上各有不同，但在功能架构上存在共性，区块链的功能架构划分为基础设施、基础组件、账本、共识、智能合约、接口、应用、操作运维和系统管理等模块，这些功能架构同时阐述了区块链。

接下来我们来谈一谈区块链的作用，也就是它的应用。

区块链源于加密数字货币，正向多领域延伸。2019年以来，区块链在各领域应用落地的步伐不断加快，正在贸易金融、供应链、社会公共服务、选举、司法存证、税务、物流、医疗健康、农业、能源等多个垂直行业探索应用。截止2019年8月，有全球各级政府推动的区块链项目数量达154个，主要涉及金融业、政府档案、数字资产管理、投票、政府采购、土地认证、不动产登记、医疗健康等领域。

2019年6月18日脸书牵头发布全球数字加密货币项目“天秤座”的白皮书，“天秤座”将作为一种简单、无国界的货币和为数十亿人服务的金融基础设施，为数十亿人提供无国界、低成本、普惠的金融服务。“天秤座”一经宣布就受到了全球各界的关注与讨论，各国监管部门先后发声，显示出区块链技术在重塑全球金融基础设施方面的巨大潜力

6. 如何打造区块链的房地产(区块链房地产应用案例)

区块链或许将会从五个方面影响房地产市场。

为了了解区块链如何改善房地产市场，福布斯房地产理事会（ForbesRealEstateCouncil）五位成员衡量其影响，并总结了以下几点：

1、加速交易流程

利用区块链代币，不再需要通过产权调查或者中间商来保护产权转移。通过使用区块链分布式数据库证明交易真实性，户主可以迅速转移产权，不需要第三方验证。该技术可以通过淘汰托管公司来变革房地产行业。

——HillaryHobson，HighestCashOffer

2、增加透明性

房地产交易的最大成本之一是缺乏透明性，另一个是太多中间商造成的交易摩擦（想想托管方、保险商、经纪商）。区块链使所有交易点对点进行，不需要中间商，所有信息记录完全透明。这可以带来效率和信任。

——RidaaMurad，BREAKFORM|RE

3、保护在线数据存储

除了加密货币，区块链技术还可以保护在线数据存储。未来可以用来存储所有财产记录，比如产权、公寓、土地勘测、产权链等。区块链也许最终成为多重上市服务系统的一部分。除了加密货币之外的用途将普及。

——RogerBlankenship，FlippingAmerica

4、具备成本效益和信任

区块链将消除对产权保险的依赖，增加交易效率和信心。它还可以增加整个买家平台的透明性，使得难以负担律师费这样的经济因素不再是理解产权和所有权问题的因素。

——SusanTjarksen，KIGCRELLC

5、公开提供重要信息

GordonGekko亲口说，“我所知道最宝贵的商品是信息”。区块链将成为信息库。很多信息一旦恰当的输入，将是很宝贵的。当机构拥有良好的信息，而且这些信息是公开的，与这些机构有交易关系的所有交易方风险就会大大消除。

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