1. 300萬左右預算買養老新盤，在上海青浦區域可以買在哪裡
首先，考慮養老的新盤，從以下幾個方面去分析：A、居住舒適度B、居住便利度C、地段升值原因。
A、居住舒適度，我們分以下幾個點去羅列
①戶型：既然考慮老人住，採光肯定要好，建議選擇橫廳客廳，面寬大，採光面長，縱深長，對於老人居住舒適度會高一些。另外像戶型朝向，可以選擇兩房朝南的戶型，廳朝東或者西這樣的，陽台從主卧接出去或者陽台從客廳接出去都是現新盤的主流設計戶型。一般主進門不正對廁所，或者卧室不正對廁所都可以作為考慮。
②園林設計：
社區園林風格（有些承建商和園林設計商是分開的，一般從園林設計理念可以看出樓盤品質如何）+綠化設計（綠化率35%是合格線，綠化分為分散綠化和集中綠化，老人如果平時喜歡繞小區兜圈，建議考慮分散綠化的）+社區進門處+社區外圍一圈等等。
③樓盤的軟性指標：物業公司品牌++建築密度（樓間距）+排污設施（配電站+排水系統等）
B、居住便利度
便利度即為周邊配套：
①公共交通：地鐵，公交車，有軌電車，城市快速公交BRT等
自駕交通：周邊高架路，省道，國道距離多遠等。
②商業：自持商業、已有商業、規劃商業，這個是關繫到以後生活買菜逛街的地方，可以關注
③醫療：畢竟是養老，附近最好可以有不錯醫療體系，即便是有距離，也要有很方便的交通可以直達醫療配套。
④學校：現在的生活都太忙了，可能家裡請保姆又不放心，家裡老人呢生活可能又比較清閑，也想多一些時間和孫子孫女在一起，畢竟隔代親嘛，所以如果項目周邊有不錯的學校配套的話，孩子候嘛可以選擇經常放在爸媽家裡，有學區的項目可以作為養老一個不錯的選擇哦。
C、地段升值原因
誰還不想賺點錢？畢竟在人民幣匯率不止跌開始變得不值錢，股票跌破歷史2500點，期貨P2P基金各家爆掉的今天，黃金也漲不上去，虛擬貨幣沒有合法合規的今天，投資什麼好一點？？？當然是投資實體經濟，房地產作為國民經濟的命脈，從策劃拿地承建開發鑄造成樓裝修維護等一個流程中影響的多少產業經濟，所以現在有些朋友說房價以後會跌破怎樣怎樣，好，假想你的說法可以實現，房子一分錢不值，那至少還能用來住吧。而且您想想，房價能跌到哪裡去，有些朋友呢隨大流他是真的在房產行業呆了多少年嗎？還是以周期性的大數據來支撐他今天的說法呢？政府為什麼要出政策控制房價？他真的了解嗎？不一定的！朋友，有些中介幹了那麼多年你讓他把市場給您說一遍，他也不見得能說的清楚，任何市場是有周期性的，凡都要以大數據來支撐。
所以我們今天買房首要的是有實體要滿足自己的自住屬性，其次本地段能夠增值的原因是什麼？一定是有人口的導入，帶來地段配套所需，從而導致周邊的樓盤去化，以至地價的上升和樓盤的價值上升，買什麼項目一定要看未來是否真的有人進來