Ⅰ 2022年是不是買房的好時機你有買房的打算嗎
首先中國房價後面會怎麼情況都說不準。
整體看未來2-5年內，一二線回落百分之15，三四線回落百分之30。是大概率事件。一二線是持有成本太低，三四線是購買力有限。
現在居民杠桿太高，國家在放水工資也難漲，基本都是杠杠信貸形式轉移給韭菜。現在情況是真接不住了，這幾年基本錢夠首付的差不多都上車，在翻倍真是太危險了。
三四線想賣地么，當然想。缺地么，肯定不缺，新區一劃，全是地。關鍵是這負債不轉給購房者，政府的賣地錢就是銀行的錢。還是那句，庫存太多，韭菜真接不動了。近期土地流拍越來越多，房產稅補充財政也迫在眉睫。
一二線本質也一樣，只不過情況稍微好些，因為信仰加上持有成本太低，雙方還在膠著狀態。深圳，上海限制住貸款額度，交易量瞬間跌下去，那些所謂全款買剛需房的大佬們全消失了。
房產稅推出徹底改變這個平衡狀態，指導價明顯就是給房產稅准備的，要不誰沒事這么累給每個小區出指導價。房產稅試點快的話年底，慢的話也是明年，肯定會出，沒大家想的那麼狠，也不像之前上海重慶樣。地該賣還賣，不耽誤房產稅收。畢竟會有個過渡時間，兩者比例動態調整。同時國企開發商開始搞公租房。國家想搞公租房手段多的是，大量市中心閑置寫字樓改造下，位置好，還有國家背書。就看國家願意不願意罷了。持有成本上去一線房價肯定要松動，但畢竟是一線陰跌幾年掉個百分之15都能接受，無非回到19年左右。所以個人感覺一二線2-3年後會是個絕佳低點上車。
三四線全面開征估計得過個2-3年，但是預期有了就不怕漲了。三四線泡沫還是比較嚴重，跌個三成都算好，說不定要直接腰斬。
這次看處理雙減的決心和手段。感覺真有點不一樣了。
最後無論是否買，注意好杠桿就行，昨天看到一個貼子，成都買房首付榨乾雙方父母還要借外債。真是太危險了。很多90後還沒意識到父母身體在一天天變弱，人老了是會生病的。生病了是會花很多精力跟錢的。
Ⅱ 區塊鏈+供應鏈化身需求鏈，開創供應鏈發展新模式！
2018年，一場具有顛覆性意義的技術革命，正在瘋狂來襲，主角就是—— 區塊鏈 。
區塊鏈技術，被認為是繼蒸汽機、電力、互聯網之後，下一代顛覆性的核心技術，如果說蒸汽機釋放了人們的生產力，電力解決了人們基本的生活需求，互聯網徹底改變了信息傳遞的方式，那麼區塊鏈作為構造信任的機器，將可能徹底改變整個人類社會價值傳遞的方式。
「區塊鏈+」的革命已在醫療、金融、智能製造等行業拉開帷幕，無疑也會對供應鏈產生重要影響。供應鏈管理和供應鏈金融，由於市場規模足夠大，滿足多信任主體、多方協作、中低頻交易、商業邏輯完備等特點，是天然的區塊鏈的用武之地。
一、傳統供應鏈存在的問題
供應鏈管理跨度較大，信息不對稱
當前供應鏈上下游跨度大，所涉企業眾多，核心企業對整個供應鏈的管理能力和影響范圍有限，管理效率大幅下跌且管理成本上升。
產品生產周期和供應周期出現復雜化、零碎化以及地理的分散化，傳統的技術和概念已不能再適應如今的商品生產和供應。
一般企業最多可以管理1到2級的供應商，隨著全球分工的不斷細化，供應商的數量成倍增長、不斷延長、遍布全球。核心企業不能對上下游的供應企業流通貨物做到實時掌控。
在大數據時代，信息不對稱現象會使各企業處於不利地位，甚至會降低整個供應鏈生態系統的價值。
信息追根溯源能力弱
由於供應鏈中各企業缺少透明度，所以買家和賣家之間缺少一種有效可靠的方法去驗證所買賣的產品的真正價值。
這也就意味著買方支付的價格不能真實地反映產品的成本，無形之中增加了供應鏈的整體成本。
目前供應鏈仍無法去追蹤供應鏈各環節中的假冒偽劣商品、違法勞動、洗錢等非法活動的源頭。
供應鏈全鏈條數據獲取難度大
供應鏈所涉企業的信息系統分散在不同的供應商手裡，采購、生產、流轉、銷售、物流等信息完全割裂，沒有一個信息平台來存儲、處理、 共享 和分析這些信息，限制了豐富數據和信息的潛在價值，大量信息處於無法收集或無法訪問的狀態。
同時也導致這些信息核對審核困難煩瑣，信息交互不暢，需要人工重復對賬，這樣也增加了交易支付和賬期的審計成本。
二、區塊鏈+供應鏈能解決很多問題
信息實時更新，消除第三方
區塊鏈可以搭建一個包含供應商、製造商、分銷商，零售商、物流等所有供應鏈環節的一個平台，在這個平台上所有企業結成聯盟，將物流、信息流、資金流都記錄在鏈條上，實時跟蹤監管供應鏈所有動態，並實現協同化工作。
使得整個供應鏈達到透明化、可視化，每一筆交易多個參與者，無需第三方中介機構，便能夠查看相同的交易記錄，驗證身份並確認交易。
便於溯源
轉變為所有參與者共享交易的整個生命周期的賬本信息。它是基於信息的狀態而不是信息的傳遞通信。過去模糊的信息現在都清晰可見。
同時，區塊鏈是分類賬公開發行，分類賬是分散式的結構特點，任何一方都不擁有分類賬的所有權，也不能按自己的意願來隨意操控數據。區塊鏈就可以對商品生產的全過程進行溯源。
三、供應鏈金融新模式
由於區塊鏈打破了各家企業的數據孤島，所以給予供應鏈的大數據將有有更多的數據源，這樣就大大提高了數據的存量和質量，使得大數據可以更好地發揮其作用。同時，區塊鏈數據的不可篡改性也提升了數據的可信性，使得企業以數據 徵信 成為可能，由此推動大數據交易市場的建立和繁榮。
在供應鏈金融中，用區塊鏈技術所搭建的票據平台可以與供應鏈金融業務結合，實現票據融資、簽發、支付票據拆分、統計報表、清算結算等功能。實現數字票據在多方見證的情況下，公開透明地進行快速支付和快速拆分，讓核心企業的信用向供應鏈的上下游傳遞，開創了供應鏈金融新模式。
區塊鏈可以讓供應鏈上的每個環節都能受益，並且提升供應鏈管理效率。基於區塊鏈的產品供應鏈協作模式區塊鏈加入後，數據在供應鏈參與方中共享，整個供應鏈上可以形成一個完整且流暢的信息流，來確保參與方及時發現供應鏈系統運行過程中存在的問題，並針對性地找到解決問題的方法，進而提升供應鏈管理的整體效率。
從這方面來說，區塊鏈技術極大地加快了產品溯源和產品召回的速度，降低了產品的質量風險。它們將使製造業更加靈敏，實現可定製客戶訂單——實際上，就是將供應鏈轉變為需求鏈。隨著供應鏈的運作方式更趨近這種情境下的需求鏈，類似這樣的信任困境可能會迫使製造商關注區塊鏈解決方案。
未來供應鏈將會比現在更具動態性、靈活性和顧客導向性，地理位置和長期合作關系將不再那麼重要。
Ⅲ 區塊鏈如何應用 區塊鏈應該怎樣應用
1、金融領域：
區塊鏈在國際匯兌、信用證、股權登記和證券交易所等金融領域有著潛在的巨大應用價值。將區塊鏈技術應用在金融行業中，能夠省去第三方中介環節，實現點對點的直接對接，從而在大大桐圓降低成本的同時，快速完成交易支付。
2、物聯網和物流領域：
區塊鏈在物聯網和物流領域也可以天然結合。通過區塊鏈可以降低物流成本，追溯物品的生產和運送過程，並且提高供應鏈管理的野輪陪效率。該領域被認為是區塊鏈一個很有前景的應用方向。
3、公共服務領域：
區塊鏈在公共管理、能源、交通等領域都與民眾的生產生活息息相關，但是這些領域的中心化特質也帶來了一些問題，可以用區塊鏈來改造。區塊鏈提供的去中心化的完全分布式DNS服務通過網路中各個節點之間的點對點數據傳輸服務就能實現域名的查詢和解析，可用於確保某個重要的基礎設施的操作系統和固件沒有被篡改，可以監控軟體的狀態和完整性，發現不良的篡改，並確保使用了物聯網技術的系統所傳輸的數據沒用經過篡改。
4、數字版權領域：
通過區塊鏈技術，可以對作品進行鑒權，證明文字、視頻、音頻等作品的存在，保證權屬的真實、唯一性。作品在區塊鏈上被確權後，後續交易都會進行實時記錄，實現數字版權全生命周期管理，也可作為司法取證中的技術性保障。例如，美國紐約一家創業公司MineLabs開發了一個基於區塊鏈的元數據協議，這個名為Mediachain的系統利用IPFS文件系統，實現數字作品版權保護，主要是面向數字圖片的版權保護應用。
5、保險領域：
在保險理賠方面，保險機構負責資金歸集、投資、理賠，往往管理和運營成本較高。通過智能合約的應用，既無需投保人申請，也無需保險公司批准，只要觸發理賠條件，實現保單自動理賠。一個典型的應用案例就是LenderBot,是2016年由區塊鏈企業Stratumn、德勤與支付服務商Lemonway合作推出頌蠢，它允許人們通過FacebookMessenger的聊天功能，注冊定製化的微保險產品，為個人之間交換的高價值物品進行投保，而區塊鏈在貸款合同中代替了第三方角色。
6、公益領域：
區塊鏈上存儲的數據，高可靠且不可篡改，天然適合用在社會公益場景。公益流程中的相關信息，如捐贈項目、募集明細、資金流向、受助人反饋等，均可以存放於區塊鏈上，並且有條件地進行透明公開公示，方便社會監督。